Polémica por negociación de terreno en posible lotización.

 Dos dirigentes barriales de la parroquia Tonchigüe, Jhonny Ortiz, Presidente del barrio San Antonio; y, David Álava, Vicepresidente del barrio El Centenario, debatieron el pasado miércoles, en horas de la mañana, en los estudios de Radio Negra Latina, sobre el hecho de negociar o iniciar un juicio de expropiación en una extensa área de terreno ubicada adyacente al Barrio San Antonio y que, ambos dirigentes, pretenden para expansión poblacional.

            Jhonny Ortiz, indicó que desde inicio de este año ha venido manteniendo constantes diálogos con los propietarios de las tierras, Miguel Ulloa y Tito Girón, quienes han mostrado su predisposición de vender la totalidad del área para ser lotizada y, a través del Comité Barrial San Antonio y balo la veeduría del Presidente de la Junta Parroquial, Julio Pinargote; y, del Concejal Yuri Olivo, han sostenido algunos diálogos con los propietarios.

            “Estamos actualmente definiendo el valor de las tierras, la entrada y posteriores cuotas periódicas y, una vez que lleguemos a un acuerdo, los propietarios nos firmarán la autorización legal para que empecemos los trámites de lotización y venta de terrenos”, afirmó el dirigente barrial.

            No obstante, David Álava, aseveró que existe un grupo de ciudadanos que consideran que las ofertas hechas por los propietarios, no cubren las expectativas de ellos, pues los terrenos, de 10 por 20, saldrían entre 600 y 800 dólares cada uno, “por ello consideramos que lo mejor es que la Municipalidad plateé el Juicio de expropiación y, aunque sabemos que eso tomará tiempo, consideramos que se abaratarán los costos a por lo menos 300 dólares cada terreno”, dijo el dirigente barrial.

            En todo caso, por la posición de ambos dirigentes, se desprende que existiría un desacuerdo entre dos grupos que, aparentemente, necesitan terrenos para sus integrantes. 

            Se espera que, sobre este aspecto, haya un pronunciamiento oficial sobre los propietarios del área de terreno y, de lo que conocemos, los que mantienen la idea de continuar con la negociación, están pidiendo documentos legales, firmado por los propietarios, que les garantice iniciar con los trámites de venta de terrenos, para poder recaudar alrededor de 100 mil dólares, recursos que servirán para la entrada inicial de la totalidad de las 31 hectáreas pretendidas para expansión poblacional. 

            Según copia de un documento que reposa en nuestra redacción, los propietarios de los terrenos, en una última oferta aspiran 11 mil dólares por las 31.3 hectáreas de la propiedad, lo que ascendería a un valor total de 344 mil 300 dólares, no obstante, los que encabezan la negociación, estarían proponiendo pagar un valor máximo de 250 mil dólares por toda el área, considerando que no todo será para terreno.

            “Pues se deben delimitar calles, estamos considerando espacios para áreas verdes, para el estadio, escuela y centro de salud, además debemos hacer gastos en el proceso de lotización y preparación del terreno, por ello estamos proponiendo lo que, consideramos, podríamos pagar con la venta de los terrenos”, dijo Jhonny Ortiz, principal defensor de la tesis de la negociación directa con los dueños.

            De su lado David Álava, defensor de la tesis de la expropiación, afirma que esa es la vía de poder ayudar a las personas que menso tienen, “pues sí se negocia, habrán familias que no podrán adquirir un terrenito para construir su vivienda”, dijo el dirigente barrial.